太太她有点疯 第46节

幸好草台班子有康年帮忙，康年手下有正规做账的财务，这些财务平时就在后面那栋小别墅的一楼上班，红玉和桂香有事没事都可以过去请教他们。
林遇梵除了想要赚钱存钱过舒坦日子之外，她还想做好一件事。
那就是开一家自己能说了算的出版社。
她之所以有这个志向，是因为她上一世在港城最喜欢的一份工作，就是在一家小说杂志社做编辑。
这份工作，她只做了半年，杂志社就因经营不善倒闭了。
杂志社里有她负责的三位作家，都是从内地逃难而来的，他们有才华，却怀才不遇，在杂志社领着微薄的薪资，但在林遇梵最困难的时候，他们毅然而然捐了半个月薪水给她。
这份恩情林遇梵永世难忘。
可惜，杂志社倒闭后，其中一个女作家，不得不嫁给了当时疯狂追求她的纨绔子弟，婚后过的很不幸福，不到半年就烧炭自杀。
另外两个男作家也都郁郁不得志，其中一个为了养家糊口转行做了油漆工，另外一个坚持写作，到处投稿，可惜穷困潦倒，最后不知所踪。
林遇梵每每想起这个，她就觉得既心痛又遗憾。
重生后，她以为自己最多就是想办法资助他们，别的她也无能为力，最近冷静下来，以她现在的条件，她知道自己可以做的更多。
短暂的帮助没有太大作用，最有效的帮助，就是给他们提供工作。
所以她要做小说出版社。
不止能帮到自己想帮助的人，而且也算是实现自己做文字工作的理想。
一举两得。
如果要做出版社，她需要解决两个难题。
首先，她以前在杂志社、报社和书局都工作过，唯独没有在出版社工作的经验，她想先去学习学习。
这个只需要找一家出版社去上班，她大概能摸清所有的流程。
其次，比经验更重要的是，小说出版社起步阶段很烧钱，她哪来这么多资金？
她手上这些钱，可能只支撑的起出版社一两年的费用，所以，她要趁着她以前那三位作家同事还没抵达港城之前，把钱赚了。
怎么赚钱？怎么才能快速得让钱生钱？
现在是1948年8月底，今年下半年到五十年代，会有大量的人口涌入港城。
其中不乏有钱人。
怎么才能从他们身上赚到钱，这或许是个不错的思路。
这些人来了，马上需要解决的，不外乎衣食住行这四样。
赵之敖现在做的生意，除了橡胶之外，还包含了“衣食行”这三样的商行和车行，唯独没有地产类的。
地产类是来钱最快最猛，最容易暴富的。
林遇梵每天看报纸，主要就是看广告版面的各种分类广告里，有没有可以捡漏的信息。
这几天她就看到了两则。
一则是孙敬喜家旁边那个龟背山的售卖广告。
另外一则是一栋工厂宿舍楼的出售信息。
林遇梵先打了龟背山广告上面的联系电话，听筒里传来一个中年妇女的声音，“找谁？”
那妇人声音很凶。
林遇梵：“我在报纸上看到你们刊登的广告，你们是要出售卖龟背山是吗？”
妇人说了句：“你稍等。”
随后便听见那妇人在用粤语很凶地在叫人。
没多久，一个同样声音不耐烦的中年男声传来：“哪位？”
林遇梵说了来意后，问了相关的信息，因知道对方姓周，便问：“周老板，不好意思我问一声，龟背山是你个人产权吗？”
“999年租约，你能活999年吗？相当于个人产权转让。全港城没几个我这样的山头。”因为特殊，所以周老板才能这么理直气壮，漫天要价。
是的，他要价25万港币，这对林遇梵来说，是个天文数字。
不过，只需要半年多一点，明年初，这座山的价钱就会从25万变成120万。
周老板不愿意在电话里讲价，他建议林遇梵先自己去龟背山看看，真的有兴趣再给他电话。
打完电话，林遇梵快速在笔记簿上记录下龟背山的信息要点，接着打了第二个电话。
第二个电话是个办公电话，接电话的经理表示，这是鞋厂的宿舍楼，总共有四层，每层八户，每户300平方英尺，不能拆分，整栋出售。
林遇梵快速换算，这栋楼大概占地280平米左右，四层楼的建筑面积总和在一千平方米以上。
因为是整栋出售，不能拆分，所以单价并不高，每平方英尺只售18元，但整栋楼售价高达17万港币。
林遇梵手中没有这么多钱。
她把之前卖商铺的美金和手中金条全部换了，大概能凑到四五万港币。
除非她把《山静日藏图》卖了。
不过，现在战乱，也不知道字画值不值钱。
左思右想，也不是完全没有办法，那就是去银行抵押房产。
她只需要把空置的浅水湾别墅抵押给银行就应该够钱买宿舍楼了。
虽然买龟背山未来的利润可能更大更赚钱，但龟背山买回来，明年才卖的出去，而且存在不确定性。
万一明年没卖出去怎么办？一个大坟场，砸手里，她还要想办法还抵押的贷款，别说开出版社了，她恐怕连浅水湾别墅都保不住。
买宿舍楼则不同，宿舍楼只要能拆分出售，钱是稳赚不赔的，未来几个月，肯定就会有大量人口涌入港城，这种小面积的房子根本不愁卖。
哪怕最后卖不出去，也可以出租赚钱，24户小户型每月收租，怎么算都不会吃大亏。
所以，龟背山能不能买先放下不提，她决定想办法把鞋厂宿舍楼拿下。
但买宿舍楼这么大动作，不可能瞒过赵之敖。
认真想想，瞒不过去正好，她倒想动用他的关系，赚更多的钱。
就是不知道他的大腿，让不让她抱。
她是个行动派，当天下午就跟铁龙去了市区的耀辉鞋厂宿舍楼。
17万的大楼非常破旧，外墙油漆剥落，玻璃窗户大部分都是坏的，看上去毫无生气。
铁龙摇头：“大少奶奶，这是个骗局吧？这破楼值17万？”
就是因为看上去破，总价又高，才会轮到林遇梵来捡漏的。
这方面，林遇梵倒是有信心：“花几千翻新一下就会焕然一新。”
林遇梵算过，4层24户如果能拆分开来售卖，那每平方英尺的价格至少能翻倍，甚至更多。
其实她只要能把宿舍楼搞定，赚的钱，够她开一家小小的出版社挥霍十年八载的了。
而目前最大的难题，就是怎么说服房屋署，允许她拆开来卖。
这肯定需要动用人脉关系。
陪着她来看房的鞋厂经理是个微胖的秃头，他非常热情：“我们是厂里生意不好，裁了很多工人，用不了这么多宿舍。不然我们老板也不会舍得卖。这地方去哪里都近，你买来出租，那是稳赚不赔的。”
林遇梵嫌弃道：“你这房子，窗户脱落，内墙外墙掉皮，我看水路电路也都老旧了，我买过来，还得花大价钱装修，价钱还这么贵……”
那胖经理知道林遇梵想要讲价，他笑道：“太太，你要是有心要买，我可以帮你问问老板要个好价。”
“大概能低多少？”
“应该低不了太多的，现在到处都涨价，估计最多就是抹掉零头，收你17万整。”
林遇梵收起手里的折扇，“你们这个宿舍楼如果不能拆开来卖，根本没人会买。”
“要是能拆开卖，那就不是这个单价了。就是因为拆不了，没办法。”
“14万。”林遇梵还了个价。
其实来看房子的人不少，但还价的还真不多，那胖经理似乎看到了成交的希望，他赶紧道：“那我去问问老板，14万肯定是不行的，看他愿意降多少。”
两方又聊了会儿，铁龙给胖经理留了一个小别墅的办公电话，才离开。
*
赵之敖从广州回来，到家已是晚上九点多。
他回自己卧室，洗完澡吹干头发，他才把沈特叫进书房，问他：“新罗公司派来的代表什么时候到？”
沈特回道：“明天上午能到。安排在公司办公室会面，下午谈合作，晚上在珍宝酒家设宴款待。”
赵之敖交待：“这次跟新罗公司的合作很重要，交待下去，务必好生招待。”
“好的。我再叮嘱他们几句。”
“这几天我不在港城，公司有发生什么事吗？”
沈特：“公司没什么事，不过……”
赵之敖抬起头：“说。”
沈特这才道：“大少奶奶带来那个叫铁龙的人，前天我们的人发现他去了一家私家侦探社。”
赵之敖知道那个叫铁龙的跑腿：“他找私家侦探做什么？”
“调查彦二爷。”说着沈特把资料递给赵之敖看。
赵之敖快速翻阅，不觉间，眉头微微重了，眼神中多了几分冷峻。
又问了相关情况，才说：“知道了，你下去吧。”
等沈特出去，赵之敖把手上资料再看了一遍，随即放进了抽屉里。
他走出房门，往林遇梵卧室走去。
此时林遇梵正在案头写东西，见他进来，略微有些诧异：“你不是明天早上的火车吗？”
“有事提前回来了。”赵之敖站在她身后，“写日记？”
林遇梵早已合上了本子：“不是，我记账。”
赵之敖也没问她记什么账，而是在沙发上坐下，单刀直入：“铁龙去找私家侦探调查我二叔的事，你知道吗？”